Independentemente do tipo de edificação que cada prédio apresenta, a Leixões Domus - Gestão e Administração de Condomínios, Lda. sugere que a Administração seja efectuada por uma Empresa da especialidade e em ligação directa com os Condóminos.
Com a Leixões Domus, Lda., se solicitado, semestralmente e sem qualquer custo associado, o gestor de condomínio a ser nomeado, realizará uma reunião com os delegados do edifício, caso venham a ser eleitos, cujo objectivo concreto será a apreciação do trabalho realizado, definições de estratégias, bem como a verificação da situação dos fluxos financeiros e económicos do condomínio.
Com a Leixões Domus,Lda., todos os condomínios são acompanhados por um responsável, denominado pela nossa Empresa de, Gestor de Condomínio.
SERVIÇOS A PRESTAR
* Convocar e presidir ás Assembleias-Gerais Ordinárias e Extraordinárias, a realizar nos Edifícios.
* Executar e fazer executar as deliberações das Assembleias de Condomínio.
* Cobrar as receitas e pagar as despesas comuns, dentro dos prazos estabelecidos para o efeito.
* Semanalmente são realizadas fiscalizações por forma como os serviços de limpeza e outros para que tenham sido estabelecidos contratos, são exercidos pelos respectivos responsáveis, agindo sempre para que os níveis de qualidade e bem-estar do Condomínio se mantenham.
* Manter um contacto constante com os Condóminos do prédio:
- Através de visitas regulares ou de outras, quando situações assim o exijam.
- Pelo contacto telefónico ou escrito com os nossos serviços.
- Pelo envio de circulares onde constarão informações gerais.
* Elaborar o Orçamento Ordinário e calcular as comparticipações devidas por cada um dos condóminos de acordo com as normas que a Assembleia de Condóminos aprovar para o efeito.
* Representar o Condomínio perante as autoridades administrativas, em todos os actos em que tal seja requerido.
* Constituição de Fundo de Reserva Comum.
* Promoção dos Seguros obrigatórios dos Edifícios.